2016年重庆房租又有上涨,不少租客发现,在出租旺季租房,除去想找到条件、价钱较为适合的房屋比较花功夫外,因为业主在旺季不愁无人租房屋,致使租房者在双方协商时处于劣势地方,同时也容易导致租客在选择房屋时存在肯定的盲目性。针对以上问题,笔者特意请教了一些行家,为目前急于租房的租房族指点一下旺季租房的绝招。
绝招一:租房时要认清本身的实质需要,而且需要了解租房要适应短期的居住需要,切忌盲目贪大。据悉,因为在出租旺季要找到面积和价钱都适合的房屋较为花功夫,有的租客不考虑我们的实质需要,盲目定房,不但超出了预支而且还空闲房间。像李先生夫妇,本来想要找一个两房单位,但看了不少两房单位后都不认可,于是就听信中介劝言选择了一个三房单位。后来,李先生夫妇都后悔不已,其中一个房间根本用不着,每月要付的月租却比预算多了500元。
行家传授租房四大绝招
绝招三:在出租旺季,租客在与业主办理交接手续时更要谨小慎微,不可以粗枝大叶,主如果理清上手租客是不是已经交清煤气费、水电费等,点清租房里的家具设施,数目与损毁状况好了解写明。据悉,一些租客因为没注意到以上问题,就无辜要为上任租客多交数月的煤气、水电费,更有些租客由于家具的损毁与业主陷入无谓的争持中。
绝招二:看房时尽可能多考虑出租比较活跃的小区,由于这类小区租房的机会较大,选择也较为充裕。现在不少租客考虑在就近工作地址租房屋,也就总是将选择圈定在一个较小的范围内,而在出租旺季的2、3月份,一般非常难在较短期内找到适合的房屋,因此行家建议,这种租客可以将眼光放得远一些,扩大居住地址范围,选择一些距离工作地址相对较远、但交通条件相对便利的房屋。
年后租房是不少人头疼的事,虽然2016年新年刚过,重庆房租紧跟上涨,但房客在租房的时候参考上诉绝招,相信还是可以租到认可的房屋的。
绝招四:租客在与业主签订出租合同时,要紧记检查房子房地产证是不是与业主身份证一致,确定出租人是不是真的的业主。由于在出租旺季,为了赚价差,一手租客转租二手租客的现象会大为增多。行家指出,未经原租人的书面赞同,承租不能擅自将房子再转租出去。假如未获得原租人的赞同,承租人私下将房子转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方起诉,并被罚款。另外,即便原租人不追究原承租人的法律责任,因为有时候一手租客与二手租客在合同上需要的不同,二手租客随时被原租人扫地外出的风险极高。
